Вопрос-ответ

Здесь собраны ответы на самые частые вопросы, которые мы получали на протяжении всей нашей работы.

ТЕХНОЛОГИЯ

➕️Плюсы каркасной технологии:

высокая скорость строительства;
низкая теплопроводность стен и высокая энергоэффективность дома;
возможность придать абсолютно любой внешний вид, как снаружи, так и внутри;
возможность строить в любое время года;
возможность приступать к внутренней отделке сразу после возведения дома, без ожидания усадки;
низкие требования к несущей способности грунта и фундамента;
простота скрытого устройства всех инженерных сетей в доме;
простота скрытого разведения по дому полноценной системы вентиляции всех помещений;
хорошая звукоизоляция;
архитектурная гибкость, возможность построить дом в любом стиле и практически любой формы;
классический североамериканский каркасный дом полностью возводится на участке, без необходимости предварительного заводского изготовления элементов;
при строительстве каркасного дома потребность в тяжелой строительной технике минимальна;
каркасный дом со временем проще достраивать и расширять.

➖️Минусы каркасного дома:

неудобства при навешивании на стену очень тяжелых предметов;
повышенные требования к пожарной безопасности при строительстве дома, как и в любом деревянном доме;
высокие требования к уровню компетенции проектировщика, строительной бригады, технадзора, чтобы получить качественный каркасный дом;
плохая репутация каркасной технологии в России из-за отсутствия контроля за соблюдением стандартов.

Каркасная технология является наиболее гибкой из всех технологий строительства домов, представленных на рынке, и позволяет застройщику вносить существенные изменения в конструкцию каркаса и применяемые материалы. В России сегодня, к сожалению, отсутствует какой-либо контроль со стороны государства или институциональных участников рынка (банки, страховые компании) за качеством строительства частных домов. Это порождает огромное количество предложений дешевых и низкокачественных каркасных домов, не отвечающих ни российским, ни зарубежным стандартам. Наличие негативной информации о таких домах иногда приводит к ошибочному восприятию всей каркасной технологии, как ненадежной. Однако это не так. Каркасный дом, построенный с соблюдением стандартов, не только не уступает другим технологиям по своим характеристикам, но и имеет ряд существенных преимуществ, особенно по таким критериям, как энергоэффективность, скорость строительства, гибкость архитектуры и внешнего вида, удобство монтажа современных инженерных систем. Главным доказательством этому служит тот факт, что более 95% частных домов и таунхаусов в США, Канаде, Финляндии и других странах с высоким уровнем жизни построены по каркасной технологии. И сегодня многие люди в этих странах продолжают с комфортом жить в каркасных домах, построенных уже более 100 лет назад.

Скандинавская (финская) и североамериканская (канадская) каркасные технологии строительства домов очень схожи между собой. Их отличия состоят в деталях, которые смогут заметить лишь профессионалы. Основное отличие кроется в способе передачи нагрузки от вышерасположенных элементов в каркасе стены.

В канадском каркасе стены в самом верху устраивается двойная верхняя обвязка (горизонтально расположенные доски), а над каждым оконным и дверным проемом устраивается специальная усиленная перемычка, так называемый "хэдер" (от англ. header - заголовок). Хэдер представляет собой две доски, поставленные на ребро и соединенные в один элемент, которые опираются на отдельные собственные стойки по краям оконного или дверного проема. Таким образом слева и справа от проема получаются сдвоенные и строенные стойки в каркасе стены.

В финском каркасе стены сразу под одинарной верхней обвязкой устраивается ригель (одинарная доска, поставленная на ребро) на всю длину стены. При этом ригель устраивается в специально сделанные под него запилы в стойках. Над оконными и дверными проемами, в отличие от канадского каркаса, вместо "хэдеров" устраивают одинарную горизонтально расположенную доску, которая и выполняет роль перемычки. Слева и справа от проемов при этом остаются одинарные стойки.

Пароизоляция – это материал, предназначенный для надёжной защиты утеплителя и каркаса дома от проникновения влаги внутрь ограждающих конструкций (стен, перекрытий, кровли).

Риск попадания пара внутрь ограждающих конструкций дома заключается в следующем. В холодное время года, когда на улице стоит минусовая температура, а внутри дома комфортные +22 градуса, разница в количестве влаги, которая может содержаться в воздухе в виде пара отличается в 2-3 раза внутри и снаружи дома. Если воздух будет беспрепятственно проходить сквозь стены дома изнутри наружу, то где-то внутри стены по мере охлаждения воздуха влага, содержащаяся в воздухе в виде пара, будет обязательно переходить из газообразного состояния в жидкое. Температура этого перехода называется Точка росы. То есть внутри стены обязательно будет выпадать конденсат в виде воды. И происходить это будет круглосуточно на протяжении большей части года в Московской климатической зоне. Наличие воды в ограждающих конструкциях дома приведёт к резкому ухудшению характеристик утеплителя, образованию плесени, грибка, гниению древесины и катастрофически сократит срок службы таких конструкций.

Чтобы это предотвратить в современном доме, построенном по любой технологии, в обязательном порядке должен быть создан непрерывный контур пароизоляции по всем внешним ограждающим конструкциям (стены, перекрытия, кровля). При этом при использовании рулонной пароизоляции все стыки, периметр оконных и дверных проемов, любые технологические отверстия должны быть проклеены специальным скотчем. В местах, где применение рулонной пароизоляции затруднено (например в торцах перекрытий), используют полиуретановые герметики и пенополистирол.

Проверка качества непрерывной пароизоляции осуществляется с помощью теста на герметичность дома с применением аэродвери, в рамках которого рассчитывается показатель кратности воздухообмена при разности давлений в доме и снаружи в 50 Па. Если в США и Канаде этот тест является обязательным для каждого нового дома, то в нашей стране это пока экзотика.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, и связаны они не только с субъективными предпочтениями и удобством проживания, но и со стоимостью и сложностью строительства.

Одноэтажный дом:

➕️ Плюсы:

Нет необходимости ходить по лестнице и закладывать под неё пространство;
Дом не создает большую тень на участке и не загораживает обзор вокруг;
Меньше требования к несущей способности фундамента и грунта;
Можно сделать очень высокие потолки по кровле во всех помещениях дома.

➖️ Минусы:

Дом занимает бОльшую площадь участка, по сравнению с двухэтажным;
Отсутствует возможность хорошего обзора со второго этажа и видов "до горизонта";
Окна первого этажа, как правило, более тенистые из-за растений и деревьев;
Стоимость одноэтажного дома обычно выше стоимости двухэтажного дома той же площади из-за большей площади фундамента и кровли.

Двухэтажный дом:

➕️Плюсы:

Меньшая стоимость по сравнению с одноэтажным домом той же площади, поскольку требуются меньшие по площади фундамент и кровля;
Дом занимает меньше места на участке;
Виды и обзор со второго этажа, как правило, лучше;
Помещения второго этажа менее тенистые и в них попадает больше света;
Можно организовать в доме "второй свет" с потолками в два этажа и внутренним балконом.

➖️ Минусы:

Ежедневно придётся ходить по лестнице;
Необходимо выделить дополнительное пространство в доме для лестницы;
Более высокие требования к несущей способности фундамента и грунта;
Дом может создавать большую тень на участке и загораживать обзор.

Есть ещё ряд немаловажных факторов, связанных с участком, его окружением, архитектурой дома и применяемых решений по инженерным системам, которые оказывают влияние на выбор этажности дома. Поэтому однозначно сказать какой вариант лучше нельзя, и выбор всегда остается за вами.

ПРОЦЕСС РАБОТЫ С НАМИ